Vente appartement 2 pièces

42 000 €

Appartement 1 chambre(s) à vendre

Nevers 58000

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<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Appartement T2 ? Idéal premier achat ou investissement ? Nevers</strong></span></h3> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé à</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Nevers</strong>, à proximité immédiate de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>toutes les commodités</strong>, cet appartement de type T2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.</span></p> <p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Premier étage</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">d'une petite copropriété, il se compose de :</span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>entrée</strong></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salon lumineux</strong></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine séparée</strong>, pouvant être ouverte sur le salon pour créer un bel espace de vie</span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambre</strong></span> </li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau</strong></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>WC séparés</strong></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cave</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">privative</span></li> </ul> <p><span style="color: rgb(0,0,0);">L'appartement est équipé de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>fenêtres en double vitrage PVC</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et d'un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chauffage électrique individuel</strong>.</span> </p> <p><strong>Des travaux de rénovation sont à prévoir</strong> <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">: cuisine et salle d'eau,</span> <strong>remise aux normes électriques</strong><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">, et</span> <strong>amélioration énergétique globale</strong><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">.</span> <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Ces travaux offrent une belle occasion de repenser les espaces et d'apporter une vraie valeur ajoutée au bien.</span></p> <p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Un bien</span> <strong>à fort potentiel</strong><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">, idéal pour un</span> <strong>premier achat avec travaux</strong> <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">ou un</span> <strong>projet d'investissement locatif</strong> <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">après rénovation</span></p> <p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations</strong></span> <span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>au 06 34 04 31 78.</strong></span></p> <p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Votre conseillère en immobilier Re/Max :</strong></span> <span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Stéphanie FARKAS</strong></span> </p> <p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Agent EI RSAC : 919 998 468</strong></span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

455

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)