À VENDRE AFTER Immobilier vous propose à SAINT-NICOLAS-DE-PORT, au coeur historique de la ville, un bel appartement 1 pièce de 37,61 m² (Loi Carrez), idéal pour un investissement locatif. Un locataire sérieux en place depuis 7 ans occupe actuellement le bien, avec un loyer de 420 par mois charges comprises. Situé au 1er étage d'un immeuble du XVIII? siècle plein de charme, cet appartement au cachet authentique se compose de : une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec parquet ancien, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC et espace pour machine à laver. Prestations complémentaires :Fenêtres en double vitrage, cumulus récent.Faibles charges : 25 / mois (syndic bénévole).Taxe foncière : 375 / an.Stationnement facile à proximité et commodités immédiates. Idéalement situé face à la cathédrale et au coeur du vieux quartier, cet appartement séduit par son charme de l'ancien et son excellent rendement locatif. Investissement clé en main : locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate. Contact :Jean-Emmanuel CHEVRIER Agent commercialTél : 06 14 45 12 92manu.c@afterimmobilier.frR.S.A.C. NANCY 949 745 582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 977.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38 m²
1 697 €
1
1
1
1
1 sur 3
Oui
1750
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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