Découvrez ce bien atypique et plein de charme, situé dans un environnement calme et recherché, mitoyen des deux côtés, alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes. Surélevé d'un grand garage de 45 m2 (comprenant un coin buanderie), l'appartement de 100 m2 s'organise en plusieurs demi-niveaux pour une distribution originale et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse de 66 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Le premier demi-niveau dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2020 et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, se trouve une grande chambre de 18 m2, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur air-eau (installée en 2023) : plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres Production d'eau chaude : cumulus Volets PVC récents (changés en 2022) Clôture extérieure aménagée en 2022 Cuisine moderne équipée 1 place de stationnement privative en plus du garage
Un bien rare qui séduira les amateurs de volumes atypiques et de prestations de qualité, dans un cadre mêlant le charme de l'ancien à des rénovations récentes et soignées. A moins de 20 minutes, vous avez la possibilité d'accéder aux villes de Bourgoiin-Jallieu et de L'Isle d'Abeau ainsi qu'à leurs gares SNCF. Vous serez à proximité immédiate du centre ville de Trept, de ses commerces ainsi que des écoles maternelles et primaires. Pour tout renseignement, merci de contacter Marion Cuny, MTC IMMO, au 06.80.63.18.84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
100 m²
3 090 €
34 m²
5
4
1
1
1900
4
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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