Appartement 100 m² ? Rennes hypercentre, charme et potentiel
Rennes 35000
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Au 3? et dernier étage d'un immeuble XIXe parfaitement entretenu, découvrez un appartement de 100 m² Carrez où authenticité et fonctionnalité se rencontrent.
Les pièces de vie séduisent par leur lumière traversante et leurs éléments d'époque préservés : corniches, moulures, cheminées en marbre. La salle à manger attenante et la cuisine claire composent un espace convivial et ouvert sur la ville.
Côté nuit, trois chambres dont une avec douche.
La salle de bains, à repenser, offre une vraie opportunité de personnalisation.
Un vaste grenier de 50 m² au sol (14 m² Carrez), déjà autorisé à être relié à l'appartement, ouvre de multiples perspectives : suite parentale, bureau indépendant, espace enfants?
L'immeuble et ses parties communes témoignent du soin apporté à la copropriété.
À pied : métro, commerces, écoles, centre historique, prairies Saint-Martin et canal.
Chauffage et eau chaude récents ? DPE D.
Venez voir ce très bel appartement et imaginer son futur agrandissement extension en prenant rendez-vous 530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,582 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
100 m²
5 495 €
29 m²
5
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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