<p><strong>EXCLUSIVITÉ REMAX ImmoCalade ? Fort potentiel en hyper centre de Villefranche-sur-Saône !</strong> </p><p>Situé au <strong>2? étage avec ascenseur</strong>, cet ancien cabinet dentaire de <strong>69 m² </strong>est une opportunité rare à saisir ! </p><p><strong>À rénover entièrement</strong>, il offre une belle <strong>luminosité</strong>, un <strong>balcon</strong>, une <strong>cave</strong>,
ainsi qu'une <strong>place de stationnement privative</strong>, le tout dans un emplacement privilégié à deux pas des commerces, transports et commodités. </p><p>Grâce à sa configuration actuelle, il est facilement <strong>transformable en T3</strong> avec <strong>deux chambres</strong> et un <strong>séjour ouvert sur l'extérieur</strong>. </p><p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;"></span> Travaux à prévoir, mais <strong>gros potentiel</strong> pour un projet d'habitation principale ou
investissement locatif. </p><p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;"></span> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! </p><p>GUEMARD Emilie RSAC 919 562 470EI</p><p>0640.45.26.68</p><p>emilie.guemard@remax.fr</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 143 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 234 €.
Nombre de procédure en cours: AUCUNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
68 m²
2 044 €
3
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUEMARD Emilie
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