<p>Au c?ur du centre-ville de Colmar, découvrez ce <strong>superbe duplex de 99 m²</strong>, un appartement plein de <strong>charme et de caractère</strong>.
Il offre un <strong>bel espace de vie lumineux</strong> avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l'étage, deux <strong>chambres confortables</strong> viennent compléter l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un <strong>balcon qui surplombe les toits de Colmar</strong>, offrant une vue dégagée et une ambiance unique, à la fois paisible et typiquement colmarienne.
Dans une <strong>petite copropriété entretenue</strong>, ce duplex rare combine <strong>emplacement privilégié</strong>, <strong>cachet de l'ancien</strong> et <strong>vie citadine agréable</strong>. Un bien qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles adresses.
<strong>Venez le découvrir et laissez-vous charmer par sa vue et son atmosphère unique.</strong></p>
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 262 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 080 €.
Nombre de procédure en cours : 2 (réglées par le vendeur, travaux 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
94 m²
2 883 €
3
2
1
1
1763
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline LUDER
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