<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">À DÉCOUVRIR CHEZ GRAVITY IMMOBILIER</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Idéalement situé entre Annemasse (74100) et Ville-la-Grand, au troisième étage d'une résidence de bon standing, cet appartement T3 traversant offre une superficie de 61,88 m².</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud/Ouest de 5,44 m², avec une vue dégagée et un bel ensoleillement.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Une cave en sous-sol complète ce bien.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Possibilité d'acquérir un garage en supplément.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">La résidence dispose également d'un parking collectif clôturé par une barrière, offrant de nombreuses places de stationnement sécurisées pour les résidents.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">La copropriété, bien entretenue et sécurisée, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et se compose de 217 lots dont 76 principaux.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Cet appartement, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa localisation privilégiée et son environnement calme.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Si vous souhaitez visiter, contactez nous!</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">DPE réalisé le 17/09/2025</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 entre € et 1 360 € par an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. (abonnements compris).</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Classe énéregtique : D</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation GES : 6 kG CO2/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</span> </p>
61 m²
4 197 €
3
2
1
1
1990
Oui
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