74100 - ANNEMASSE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.82m² - CHARMANT APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON
Mélissa Radjouh et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé en plein c?ur du centre-ville d'Annemasse.
Situé au 3ème étage, vous apprécierez sa luminosité naturelle , dans une petite co-propriété bien entretenue et avec de faibles charges.
Cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres offre une surface de 73.82m², avec parquet, du bois présent autour des fenêtres, portes en bois avec vitraux et pour finir une belle hauteur sous plafond.
Soit un appartement unique en son genre et rare sur le marché.
- Une entrée et un couloir desservant :
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Un grand salon séparé avec une magnifique fenêtre en bow-window
- grande cuisine fermée, équipée et meublée
- une deuxième chambre
- une salle de bain
- un wc séparé
Aspects techniques:
- Pas d'ascenseur dans l'immeuble
- Chauffage au fioul compris dans les charge de co propriété
- Les fenêtres sont en double vitrage
- Une place de parking non nominative
- Présence d'une cave
- Parquet dans tous l'appartement
- Portes en bois avec vitraux colorés
La façade a été refait récemment à la chaux, les parties communs ont été également repeints.
L'immeuble est classé bâtiment historique.
Idéalement placé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, parfait pour une vie urbaine pratique et dynamique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, et plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cocon douillet en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
73 m²
3 411 €
3
2
1
1
3 sur 4
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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