<p> Nantes ? Cours des 50 Otages
<strong>Charmant appartement haussmannien en duplex ? 72 m² ? 4? étage avec ascenseur ? Exposition Ouest</strong></p>
<p>Venez découvrir ce bel appartement en duplex, idéalement situé en plein c?ur de Nantes, sur le Cours des 50 Otages.
D'une superficie d'environ <strong>72 m²</strong>, il se situe au <strong>4? étage avec ascenseur</strong> et bénéficie d'une <strong>double entrée</strong> (également accessible au 5? étage), offrant la possibilité de le <strong>diviser en deux logements</strong>.</p>
<p>L'appartement se compose comme suit :</p>
<ul>
<li><strong>Au 4? étage</strong> : une entrée desservant un <strong>séjour lumineux</strong>, une <strong>cuisine indépendante</strong>, une <strong>chambre</strong> et une <strong>salle d'eau avec WC</strong>.</li>
<li><strong>À l'étage</strong> : une <strong>seconde chambre</strong>, une <strong>salle d'eau</strong>, ainsi qu'une <strong>pièce à rénover</strong> offrant de belles perspectives d'aménagement.</li>
</ul>
<p><strong>Les atouts de ce bien :</strong></p>
<ul>
<li>Emplacement recherché en centre-ville</li>
<li>Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien</li>
<li><strong>Local à vélos</strong></li>
<li><strong>Possibilité de division</strong>
</li>
</ul>
Prix 220000€ honoraires exclus.
Honoraires de 10000TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 13 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 194 €
3
2
2
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Paule DELANOE
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