Vente appartement 3 pièces
284 000 €

Référence

VA2080-LESNOUVELLES

Ajout

04/07/2025

Appartement 2 chambres avec jardin de 80 m2 + garage box

Croix 59170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nouvelle Pépite - Appartement 2 chambres dans une résidence sécurisée de 2017 avec jardin de 80 m2 double exposition avec garage box

Idéalement situé dans le secteur de La Duquenière, à proximité du Parc Barbieux
TOP SECTEUR !
À 400m du Tram « Parc Barbieux » et 450m du métro « Mairie de Croix »

L'entrée de cet appartement dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrés en double exposition et vue sur la verdure, d'environ 26 m2 avec cuisine équipée.
De plus, il mène à 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés aux normes PMR.

Vous profiterez d'une jardin privatif de 80 m2 faisant le tour de l'appartement avec double exposition (Sud-Ouest et Ouest).

Un garage box vient compléter ce bien.

Informations techniques :
- Jardin privatif de 80 m2 bien exposé
- Menuiseries Double vitrage PVC avec volets manuels et électrique
- Garage box en sous-sol
- Rez-de-jardin avec ascenseur (accès garage)
- Chauffage Gaz Individuel
- Ce bien est soumis au règles de la copropriété (105 lots), les charges mensuelles s'élèvent à 95/ mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes.

- Résidence sécurisée et récente (bien entretenue)
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité du Parc Barbieux et du centre-ville de Croix
- Luminosité

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.