Idéal primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce charmant T2 de 35 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, construite en 2011. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Il s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 16 m2. Vous y trouverez également une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une loggia exposée ouest de près de 7 m2 offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. En bon état général et bien entretenu, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 104 EUR/mois (incluant l'entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 799 EUR. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété composée de 125 lots. Prix de vente : 147 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence : 88817 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
35 m²
4 200 €
15 m²
2
1
1
1
104 € / mois
2010
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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