Vente appartement 2 pièces

655 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Paris 75016

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 655000 euros).

75016 Paris – Appartement 2 pièces – Avenue Foch / Arc de Triomphe
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Adresse prestigieuse au début de l'avenue Foch, dans le très recherché 16? arrondissement de Paris, à moins de 3 minutes à pied de l'Arc de Triomphe et de la place Charles-de-Gaulle–Étoile. Situé sur l'une des avenues les plus emblématiques de la capitale, cet appartement de 2 pièces au calme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel élégant, à proximité immédiate des Champs-Élysées.
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Au 3? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble post-haussmannien en pierre de taille datant de 1904, cet appartement en excellent état intérieur séduit par son cadre calme et sécurisé. Donnant sur cour et bénéficiant d'une exposition sud-est, il offre un environnement agréable et préservé de l'animation de l'avenue.
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L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Entièrement meublé et soigneusement aménagé, il propose un espace de vie fonctionnel et confortable, prêt à être habité.
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Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de l'Arc de Triomphe, des Champs-Élysées et de l'avenue Victor-Hugo, l'appartement profite d'un environnement privilégié, entouré de belles adresses parisiennes, de boutiques, de restaurants et de commerces de proximité. Le Bois de Boulogne et les jardins du Trocadéro sont également facilement accessibles.
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Le quartier bénéficie d'excellentes connexions avec l'ensemble de Paris. La station Charles-de-Gaulle–Étoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6 du métro ainsi que par le RER A, permet de rejoindre rapidement La Défense, le quartier Opéra, Châtelet et les principaux pôles d'affaires de la capitale.
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Grâce à son adresse prestigieuse, son immeuble de caractère et son emplacement particulièrement recherché, ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur du 16? arrondissement.
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Prix de vente : 655 000 €
(Appartement loué à 2500 €/ mois)
Métro : Charles-de-Gaulle–Étoile (lignes 1, 2 et 6)
RER A : Charles-de-Gaulle–Étoile
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Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

294

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)