Appartement 2 pièces en rez-de-jardin : Corniche Fleurie
Nice 06200
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Honoraires à la charge du vendeur.
NICE 06200 CORNICHE FLEURIE
À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, PISCINE ET GARAGE POSSIBLE
Dans le secteur recherché de la Corniche Fleurie, au calme absolu, au fond d'une impasse, découvrez ce très agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée des années 90, parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un jardin de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur de détente.
La chambre, confortable et équipée d'un placard, donne également accès à l'extérieur, ce qui apporte une vraie continuité entre les pièces de vie et le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est en très bon état général, bien agencé, fonctionnel et dispose de nombreux rangements. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son calme, sa luminosité et ses extérieurs, très appréciables dans ce secteur de Nice Ouest.
La résidence est sécurisée, verdoyante et très bien entretenue. Elle dispose d'une piscine, d'espaces verts et d'un jardin d'enfants, offrant un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Aucun travaux importants à prévoir dans la copropriété : l'étanchéité de la toiture a été refaite il y a environ un an.
Un garage est disponible en supplément, à l'achat ou à la location, selon les besoins.
La Corniche Fleurie est un secteur résidentiel très apprécié de Nice Ouest, recherché pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports, les axes routiers, l'aéroport et les plages.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT.
Visite possible 7 jours sur 7.
Agence immobilière Nice KLR IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46 m²
6 087 €
27 m²
2
1
1
1 (séparé)
174.00 € / mois
1992
Est
Oui
1
1
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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