Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 123 euros.
À seulement 800 mètres du RER B, le Cabinet Lemarchand vous propose à la location cet appartement deux pièces meublé d'environ 40 m², idéalement situé à Gentilly. Situé au 1er étage, ce logement entièrement rénové en 2024 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un espace de rangement en mezzanine vient compléter ce bien, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable pour optimiser l'espace de vie au quotidien.
Grâce à la proximité immédiate du RER B, vous rejoindrez rapidement le centre de Paris ainsi que les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de transports, facilitant tous vos déplacements du quotidien. Le quartier propose également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Les amateurs d'espaces verts apprécieront la proximité du parc Erik Satie et du parc des Hautes-Bruyères, idéaux pour se détendre en extérieur ou pratiquer une activité sportive. Ce logement entièrement rénové, meublé et fonctionnel conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement pratique, moderne et bien situé aux portes de Paris. Un bien clé en main, disponible rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Lemarchand
Honoraires de 621 TTC à la charge du locataire comprenant 123 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
41.02 m²
20 m²
2
1
1
1
1 sur 4
621 %
25/09/2026
50.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ryan Sencaglar
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