Appartement 2 pièces refait à neuf avec jardin, cave et parking
Champlan 91160
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Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 36 m², entièrement refait à neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et praticité.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et conviviale, cet appartement est une véritable opportunité rare sur le secteur.
Vous apprécierez son jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ses faibles charges (env. 50 €/mois) ainsi que ses annexes très recherchées : une cave fonctionnelle pour vos rangements et une place de parking privative.
À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir :
Un séjour lumineux pour vos instants de convivialité
Une chambre cosy pour des nuits paisibles
Une salle d'eau moderne et élégante
Une pompe à chaleur réversible chaud/froid, gage de confort en toutes saisons et d'économies d'énergie
Cet appartement coche toutes les cases :
? Parfait pour un premier achat : installez-vous sans travaux
? Idéal pour un investisseur : forte demande locative grâce à la proximité de la gare
? Convient aussi aux professions libérales : bureau d'avocat, cabinet médical, comptable ou autre activité professionnelle
Un bien rare qui allie modernité, confort et praticité, dans un cadre privilégié.
Contactez-moi directement pour organiser votre visite et découvrir ce bien de près ? je serai ravi de vous accompagner personnellement !
Cette annonce référence 304750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATMA HAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89990947700015.
Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
4 403 €
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1
1
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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