Situé dans un secteur calme et familial de Lorient, à proximité des commodités, ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé vous offre confort, tranquillité et fonctionnalité dans une résidence bien entretenue aux charges de copropriété très raisonnables. D'une surface bien agencée, l'appartement se compose ainsi : Une entrée ouvrant sur un cuisine aménagée et équipée et salon agréable, lumineux, avec une vue dégagée sur de la verdure. Un couloir avec rangements dessert deux chambres dont une avec grand dressing intégré Une salle de bain avec accès à une loggia fermée faisant office de séchoir et de rangement Un WC indépendant En complément : Grande cave privative Places de parking réservées aux résidents de la copropriété Chauffage individuel et eau chaude au gaz de ville Appartement refait récemment (2021), en excellent état, disponible immédiatement Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pour un couple ou une petite famille. Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 138. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 770 €. Pas de procédure en cours. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5517. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
57 m²
2 981 €
3
2
1
1
1 sur 5
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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