(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 52.03m2 loi Carrez traversant, avec un balcon. Entièrement rénové en 2023. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied des commerces, des transports en commun et des infrastructures médicales (hôpital de la Fontonne, pôle Antibes Saint-Jean et espace des 4 chemins). Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement de 52.03m2 loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 3.78m2 - Séjour : 20.12m2 - Cuisine : 8.88m2 - Dégagement : 0.85m2 - Chambre : 11.86m2 - Salle de bain : 5.36m2 - WC indépendant : 1.18m2
- Balcon : 3.60m2 - Cave : 3.60m2 - Garage : 12.30m2 Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové en 2023 - En dernier étage (2/2) - Traversant - Balcon - Beaux volumes - Cuisine semi-ouverte avec belle verrière et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Fenêtres en double vitrage - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Fibre Internet - Produit complet avec cave et garage - Effectués en 2023 : - Pose d'un parquet stratifié - Création de la cuisine - Réfection totale de la salle de bain - Changement des fenêtres - Installation d'une porte d'entrée en bois 5 points Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Proche des commerces et des transports en commun - A proximité des infrastructures médicales (hôpital de la Fontonne, pôle Antibes Saint-Jean et espace des 4 chemins) - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture
- Montant des charges : 189EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 817EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots (dont 26 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2268EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (232) - GES D (30) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030EUR - 1450EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.27% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
4 729 €
20 m²
2
1
1
1
2 sur 2
1973
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
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