EXCLUSIVITE LES PAVILLONS SOUS BOIS EMPLACEMENT DE 1er CHOIX !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé entre le secteur 'Centre-ville Basoche' et le Tram 'T4 Gargan' proche de toutes commodités. Cet appartement, en parfait état, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investisseur, un couple ou un 1er achat en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous serez séduit par la spacieuse cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour dispose d'une mezzanine, permettant un espace bureau ou couchage supplémentaire. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en conservant une luminosité naturelle. La chambre, spacieuse et paisible, vous offrira des nuits reposantes, loin du tumulte de la ville. La salle d'eau, moderne et pratique, est conçue pour votre bien-être quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un WC séparé. Un stationnement extérieur est à votre disposition, facilitant vos allées et venues. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent le standing de la résidence et contribuent à votre qualité de vie. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, des restaurants et une alimentation générale à quelques minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et un tramway sont accessibles en quelques minutes à pied.
Une belle affaire à découvrir rapidement...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37 m²
4 027 €
2
1
1
1
1950
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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