<p> <strong>Appartement à fort potentiel en plein c?ur d'Alès</strong><strong>78,62 m² habitables ? 3 chambres ? Loggia ? Parking souterrain</strong></p><p>Idéalement situé <strong>au 5e étage</strong> (avec ascenseur en demi-palier) d'une <strong>résidence calme et sécurisée</strong>, en plein centre-ville d'Alès, cet appartement vous offre <strong>un cadre de vie pratique et central</strong>, à deux pas des commodités, commerces et transports.</p><p>Ce bien lumineux et fonctionnel, à rafraîchir selon vos envies, se compose de :</p><ul><li>Une <strong>entrée avec placard</strong> de rangement,</li><li>Un <strong>séjour</strong> et une <strong>cuisine indépendante</strong> prolongés par une <strong>loggia fermée</strong>,</li><li><strong>Trois chambres</strong>,</li><li>Un <strong>dressing</strong>,</li><li>Une <strong>salle de bains</strong>,</li><li>Un <strong>WC indépendant</strong>,</li><li>Et un <strong>cellier</strong>.</li></ul><p> <strong>Confort & équipements :</strong></p><ul><li><strong>Chauffage collectif au gaz de ville</strong>,</li><li><strong>Fenêtres en aluminium double vitrage</strong>,</li><li><strong>Volets roulants électriques</strong>,</li><li><strong>Stores bannes motorisés</strong>.</li></ul><p> <strong>Charges de copropriété</strong> : environ <strong>250 €/mois</strong>, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que les charges générales de l'immeuble.</p><p> Un <strong>emplacement de stationnement en sous-sol</strong></p><p> <strong>Un bien rare par sa localisation et son volume, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.</strong>
<strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !</strong></p>
Prix 125 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 61 lots dont 28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
1 705 €
4
3
1
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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