Vente appartement 4 pièces

340 000 €

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Ambérieux 69480

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<p style="text-align:start;"><strong>UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE - Appartement T4 avec terrasse, salle des fêtes et atelier ? Bien atypique avec fort potentiel</strong></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dans une copropriété à faible charge, sous syndic bénévole, ce bien rare et polyvalent offre de très beaux volumes, un aménagement soigné et un fort potentiel, aussi bien pour une vie familiale confortable que pour un projet indépendant ou professionnel.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'appartement se compose de trois grandes chambres, dont deux suites parentales. La première dispose d'un dressing aménagé, la seconde d'une salle de bains privative avec baignoire îlot et douche à l'italienne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Une buanderie complète l'ensemble.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée offre un bel espace de vie complémentaire, avec une dépendance idéale pour du rangement ou un aménagement personnalisé.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien est également vendu avec deux espaces indépendants particulièrement remarquables :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle des fêtes d'environ 120 m²</strong>, avec espace bar, vestiaires, murs en pierre, ouvertures cintrées et parquet bois, parfaite pour des réceptions, un projet événementiel ou une transformation en salle de loisirs.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>atelier indépendant de 62,10 m²</strong>, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité artisanale, un espace professionnel ou du stockage.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un bien atypique, sans charges de copropriété, offrant une grande liberté d'usage et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un projet de vie avec activité intégrée, ou pour ceux qui recherchent un lieu unique à personnaliser.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)