<p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 21px;font-family: TimesNewRomanPS-BoldMT;"><strong>CHAMPAGNOLE ? 272 m² ? ANNEXE PRO ? JARDIN PRIVATIF ? PISCINE</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 24px;font-family: TimesNewRomanPS-BoldMT;"><strong>Trop grand pour un appartement.</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 24px;font-family: Times New Roman;"><strong>Trop rare pour rester invisible.</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 24px;font-family: Times New Roman;"><strong>Trop complet pour passer à côté.</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">À Champagnole, ce bien hybride de 272 m² rebat les cartes du confort résidentiel.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;"> Ni maison classique, ni appartement banal : ici, vous entrez dans un espace de vie pensé comme un refuge personnel, où l'on peut vivre, travailler, recevoir? sans jamais quitter le calme d'un cadre verdoyant.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 24px;font-family: TimesNewRomanPS-BoldMT;"><strong>Un intérieur à vivre à plein volume.</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Le c?ur du lieu : un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, aux proportions généreuses.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Une cuisine avec îlot central pour les repas partagés.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Trois chambres accueillantes, dont deux avec balcon.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Et un sous-sol total pour tout ce que vous voulez garder invisible.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;"> À l'extérieur, un jardin clos et privatif de 241 m² vous attend pour les déjeuners d'été ou les jeux des enfants.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 24px;font-family: TimesNewRomanPS-BoldMT;"><strong>Un atout exclusif : l'annexe dans le jardin.</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Accessible directement depuis le séjour, cette dépendance nichée côté jardin est l'arme secrète de ce bien.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Cabinet médical, bureau libéral, salle de soins, studio artistique ou chambre d'amis : un espace à part, sans empiéter sur votre vie privée.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;"> Travailler à domicile sans compromis ? C'est ici.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 24px;font-family: TimesNewRomanPS-BoldMT;"><strong>Et en plus : piscine & sérénité.</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">L'appartement se situe dans une petite copropriété de standing, avec piscine entièrement refaite, partagée dans la convivialité et la discrétion.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">À seulement quelques minutes du centre de Champagnole, dans un environnement paisible et verdoyant, où l'on vit comme à la campagne? sans s'éloigner de la ville.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 24px;font-family: TimesNewRomanPS-BoldMT;"><strong></strong></span><span style="font-size: 24px;font-family: TimesNewRomanPS-BoldMT;"><strong>Ce lieu ne s'adresse pas à tout le monde. Mais peut-être à vous.</strong></span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Parce qu'il conjugue volume, liberté, intimité et fonctionnalité.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Parce qu'il a été vu trop vite, mais pas encore vu par les bonnes personnes.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Parce que vous attendiez un vrai coup de c?ur.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;"> Visite privée sur rendez-vous uniquement.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">Contactez Valérie CAILLET ? RE/MAX IMMOTION pour découvrir ce bien sous un autre regard.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 19px;font-family: Times New Roman;">375 000 € ? 272 m² ? Jardin ? Annexe ? Piscine ? Garage</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 11 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2375€.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
272 m²
1 379 €
6
3
2
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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