<p><strong> T4 en Duplex aux Olivettes à Nantes</strong></p><p>Situé au deuxième étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement duplex T3 de 51m² Carrez, 77m² au sol, offre un cadre de vie calme, en retrait de la rue et donnant sur une charmante cour. Le premier niveau se compose d'un salon spacieux avec parquet et hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bains. L'ensemble crée un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour se détendre ou recevoir. </p><p><strong>Intimité et praticité à deux pas des commodités </strong></p><p>À l'étage supérieur, une chambre et un bureau sous rampants offrent un coin de tranquillité. L'appartement bénéficie également d'un caveau pour le rangement, pratique pour les vélos. Idéalement situé, il se trouve à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Aimé Delrue, du CHU et de la Cité des Congrès, permettant ainsi d'accéder rapidement à toutes les commodités de Nantes. </p><p><strong>Un bien rare qui combine charme et emplacement privilégié. </strong></p>
Prix 285000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 16 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1480 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
77 m²
3 890 €
4
3
1
1
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANET François
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