Vente appartement 3 pièces

256 000 €

Ravissant appartement T3 de 61,58 m2 avec vue Loire - terrasse et place de parking - Rue d'Irlande, Nantes

Nantes 44000

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Hosman vous propose ce superbe appartement traversant T3 de 61,58 m² Carrez, idéalement situé Rue d'Irlande à Nantes. L'appartement est situé 6ème étage sur 9 (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu de 2018. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud et ouest et offre une vue dégagée sur la Loire. L'appartement est en très bon état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse et exposée Sud et Ouest et donnant sur une loggia / jardin d'hiver de 31 m2 avec une vue dégagée sur La Loire. Un balcon filant de 15m2 est également disponible. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De deux chambres avec accès au jardin d'hiver. - D'une salle d'eau avec meuble simple vasque. - De toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le système de chauffage est collectif via la chaufferie de Malakoff, de même que le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 256 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 633 € par trimestre. La ligne de bus C3 se trouve à 1 min à pied de l'appartement. La ligne 1 du tram (arrêt Moutonnerie) se trouve à 10 min à pied. La gare SNCF se trouve à 10 minutes en bus. Vous serez à proximité des commerces et des écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)