<p><strong>Appartement 4/5 pièces à vendre ? Villeneuve-la-Garenne (Quartier Jean Moulin) ? Balcon, cave et parking</strong></p>
<p>RE/MAX Immobest vous propose <strong>en exclusivité</strong> cet <strong>appartement lumineux de 4/5 pièces de 80,57 m² (loi Carrez)</strong> avec balcon, cave et stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché <strong>Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne</strong>.
Le bien se trouve au 7? étage avec ascenseur d'une <strong>résidence bien entretenue</strong> (ravalement effectué en 2014).</p>
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<strong><ins>Un appartement traversant et lumineux avec balcon</ins></strong></p>
<p>Dès l'entrée, découvrez un <strong>vaste séjour baigné de lumière</strong> donnant accès direct au balcon.
La <strong>cuisine ouverte</strong> communique avec un espace modulable actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en salle à manger conviviale ou en <strong>4? chambre indépendante</strong> selon vos besoins.
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<p><strong><ins>Espace nuit fonctionnel et bien agencé</ins></strong></p>
<p>L'appartement dispose de :</p>
<p><strong>- 3 chambres spacieuses</strong>, dont 2 avec placards intégrés</p>
<p><strong>- 1 salle de bains</strong> </p>
<p><strong>- WC séparés</strong></p>
<p>- Un dégagement avec nombreux rangements (placards coulissants) et espace buanderie pour machine à laver</p>
<p>Aucun travaux à prévoir : l'appartement est <strong>propre, en bon état et prêt à emménager</strong>.
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<p><strong><ins>Points forts de cet appartement</ins></strong></p>
<p><strong>- Balcon avec vue dégagée</strong></p>
<p><strong>- Triple exposition Nord-Est-Ouest</strong> : luminosité optimale toute la journée</p>
<p><strong>- Grande cave privative</strong></p>
<p><strong>- Stationnement extérieur</strong> inclus</p>
<p><strong>- Ravalement de façade réalisé en 2014</strong></p>
<p><strong>- Plan modulable</strong> avec possibilité de 4? chambre ou bureau fermé</p>
<p><strong>- Idéal pour colocation ou investissement locatif</strong></p>
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<strong><ins>Emplacement idéal ? Quartier Jean Moulin, Villeneuve-la-Garenne</ins></strong></p>
<p>Situation pratique pour un quotidien à pied :</p>
<p><strong>- Tramway T1 ? Mairie de Villeneuve-la-Garenne</strong> à 5 minutes</p>
<p>- <strong>Bus 177 et 137</strong> à 2 minutes</p>
<p><strong>- RER D et RER H ? Gare de Saint-Denis</strong> à 19 minutes à pied</p>
<p>- Centre-ville, commerces, écoles, marché et services (La Poste) accessibles en quelques minutes.
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<p><strong><ins>Un bien adapté à tous vos projets</ins></strong></p>
<p>Cet appartement conviendra aussi bien à une <strong>famille recherchant un logement spacieux, lumineux et fonctionnel</strong> qu'à un <strong>investisseur souhaitant un placement rentable et recherché</strong> grâce à son fort potentiel locatif.
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<p><strong>Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36</strong> pour organiser une visite sans attendre !
Vidéo de présentation disponible sur demande.</p>
Prix 224 640 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 360€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 925 €
4
3
1
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELLAHSENE Hania
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