Vente appartement 3 pièces

515 000 €

Appartement 3 pièces 70m² avec terrasse et jardin privatif

Garches 92380

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Astero vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces doté d'un rez-de-jardin au calme de 100 m² environ en jouissance privative, dans une résidence constituée de petits immeubles en pierre de taille, idéale pour une famille recherchant un environnement calme, verdoyant, sécurisant et qualitatif, à 200m du golf de St Cloud et de toutes les écoles, de la crèche au collège à moins de 200m. Lycées (public ou privé) à 15 mn à pied. La Défense et Gare St-Lazare accessibles via les Gares de St Cloud et Garches (lignes L et U). Une piscine chauffée de 25 m, un grand parc arboré et un terrain de tennis vous offre un cadre exceptionnel. Cet appartement d?une surface de 70 m², refait à neuf en 2021, vous séduira par sa distribution, ses finitions, sa double exposition (sud/ouest) et ses volumes agréables grâce à la belle hauteur sous-plafond. Il comprend un espace salon/salle à manger lumineux de 25 m² environ disposant d?une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 8 m² environ, une cuisine ouverte équipée et moderne, une chambre de 13 m² environ donnant accès au jardin privatif exposé sud, une deuxième chambre de 10 m² environ lumineuse grâce à une grande fenêtre et une vue dégagée sur le jardin, dégagement avec placards, une salle de bains, toilettes séparées. Une cave et une place de parking en placement libre complètent ce bien rare. Les + de cet appartement : - Pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse au calme avec vue dégagée ; - Jardin arboré privé avec accès direct extérieur pour se rendre à la piscine de la résidence ; - Très bon état général. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d?eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 320€ par mois (incluant gardien, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes des espaces verts, de la piscine et terrain de tennis). La taxe foncière est de 1 500€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)