Appartement 3 pièces à Paris - Place Daumesnil (75012) Rue
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
PLACE DAUMESNIL - 3 PIÈCES DE CHARME DE L'ANCIEN, TRAVERSANT ET CALME, ASCENSEUR, DPE D, CLIMATISATION
Place Daumesnil, venez vivre dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, récemment ravalé et à la toiture refaite. Situé en étage et desservi par ascenseur, ce 3 pièces allie le prestige de l'architecture haussmannienne au confort d'un logement moderne.
Les pièces sont agencées en étoile autour d'un point central, ce qui évite les couloirs inutiles et préserve l'intimité de chacun. L'appartement est traversant, donc lumineux et bien ventilé, et d'un calme remarquable pour Paris, idéal pour se ressourcer.
Le charme de l'ancien est préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond donnent à chaque pièce une élégance parisienne. Vos hôtes retiendront l'ambiance chaleureuse et soignée d'un lieu où il fait bon vivre.
Le logement comprend 6 fenêtres et se compose de 3 pièces principales et d'une cuisine indépendante. Il est donc possible d'y aménager un séjour, une cuisine indépendante et deux chambres, OU un grand séjour avec cuisine ouverte (trois points d'eau dans l'appartement) et deux chambres. Des WC séparés, dotés d'une fenêtre, complètent l'ensemble. La salle d'eau est a créer mais l'emplacement y est.
Il est climatisé, pour profiter d'une fraîcheur agréable quelle que soit la saison, et affiche un DPE de classe D. Une cave est également possible en complément pour ranger vos affaires, valises ou vélos. Ce complément peut être discuté.
Il séduira les couples, les familles ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre parisien de caractère, qui feront de ce 3 pièces leur résidence principale.
Commerces, restaurants et services sont à quelques pas. Le métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et la gare de Lyon facilitent vos déplacements, et la Promenade plantée offre une pause verte au pied de chez vous.
Un 3 pièces de caractère rue LAMBLARDIE reste rare dans ce secteur de Paris. Surface, conditions et modalités de la cave sur demande. PLANS sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
9 655 €
3
2
1 (séparé)
2
1925
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise SOURISSEAU
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