Appartement 3 pièces avec balcon - Lumineux et traversant - Rue de Madagascar, Paris
Paris 75012
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Situé au 5ème étage d'un immeuble parisien doté d'un ascenseur, cet appartement traversant de type 3 pièces offre une surface Carrez de 62 m². Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon de 9 m² agrandit l'espace de vie et offre un extérieur agréable.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec de nombreux rangements ;
- Un double séjour de 28 m² avec cheminée donnant sur un balcon filant ;
- Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée ;
- Une chambre spacieuse de 18 m², avec de nombreux placards et une penderie ;
- Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées.
Possibilité de créer une seconde chambre !
L'appartement est équipé de double vitrage afin d'optimiser l'isolation.
Ce bien inclut une cave pour du stockage supplémentaire.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz (Viessmann).
La taxe foncière annuelle est de 889 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 535 € par trimestre.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 6, 8 et 14, ligne de Tram T3a ).
L'appartement est au coeur de l'écosystème parisien du 12ème arrondissement et à proximité immédiate de plusieurs écoles.
Le jardin Ilan Halimi se trouve à 6 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de Bercy.
Quartier calme et récemment aménagé avec rues en sens unique et jardinières. Station Vélib' et arrêts de bus (lignes 77 et 87) au pied de l'immeuble, parfait pour rejoindre le centre de Paris.
Cour pour stationner les vélos. Proximité immédiate du Bois de Vincennes, idéal pour les amateurs de course à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
62 m²
9 339 €
3
1
1
1
1
5 sur 6
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lorélie Saint
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