Vente appartement 3 pièces

249 700 €

Appartement 3 pièces avec balcon et vue mer ? Port de l'Herbaudière

Noirmoutier-en-l'Île 85330

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Sur l'île de Noirmoutier, au pied du port de l'Herbaudière, très bel appartement en excellent état offrant une vue sur la mer. D'une superficie de 44,79m² carrez (61,70m² au sol), au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine. Situé à quelques pas des plages et du port de l'Herbaudière, cet appartement lumineux de 2 pièces en parfait état vous offre une jolie vue sur l'océan. Dans une copropriété saine et bien entretenue, ce bien a été rénové en 2018, sans aucun travaux à prévoir. Les + du bien : Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière. Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir. Joli balcon bien orienté, avec vue mer. Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais. Copropriété saine et bien entretenue. Informations pratiques : Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz). Taxe foncière : 606 €/an. Charges courantes annuelles : 590 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux. Appartement n°95, Quote-part : 221/10 000. Parking n°212, Quote-part : 26/10 000. Cave n°44, Quote-part : 4/10 000. Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 227 kWhEP/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg CO?/m².an (Classe B). Coût de l'énergie : entre 830 € et 1 180 € par an (référence 2021). Prix de vente : 249 700 € TTC (Honoraires d'agence inclus). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur [Agent], EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)