BAGNERES IMMOBILIER est heureux de vous faire découvrir cet appartement de caractère, situé dans un havre de paix, à deux pas du centre ville, au sein d'une copropriété historique avec jardin commun. L'appartement, d'une superficie d'environ 60m² est au 1er étage, il dispose d'une exceptionnelle terrasse de 13m² avec vue dégagée sur le Pic du Midi. Sa configuration atypique vous offre la possibilité de configurer les lieux selon vos envies. A ce jour vous trouverez dès l'entrée une pièce indépendante de 12m² actuellement utilisée comme chambre secondaire, un séjour de 15 m², très lumineux donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante équipée, une chambre indépendante puis une salle d'eau avec WC. L'appartement est traversant Nord/Sud donc très agréable à vivre. Le cachet de l'ancien offre également de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Une remise privative d'environ 6m² située en rez de chaussée complète ce lot. Des travaux de rénovation sont à prévoir, d'une part pour améliorer la performance énergétique (changement des convecteurs + de certaines huisseries en Sud à ce jour en simple vitrage et celles en Nord sont en double vitrage), d'autre part pour offrir une seconde jeunesse aux lieux et les adaptés au gout du jour (salle d'eau à réaménager, certains revêtements sols à changer) permettant de profiter pleinement des nombreux atouts de cet appartement bénéficiant d'un fort potentiel. Contactez nous rapidement au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.fr pour vos visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr
59.44 m²
2 675 €
15 m²
3
2
1
1
1 sur 2
11/05/2026
76.00 € / mois
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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