Joanna Do Fundo 06 82 70 92 38 vous souhaite la bienvenue dans cet agréable appartement de trois pièces, 60m2 au 5ème et dernier étage.
Au sein d'une résidence calme, entourés d'espaces verts où il fait bon vivre, où le voisinage est agréable, où se promener en toute tranquillité est possible, où les enfants peuvent sortir en toute sécurité; voici le charme de ce quartier.
Quant à l'appartement, vous serez accueilli par l'entrée avec son dressing pour ensuite, vous diriger vers un séjour lumineux de 15m2 avec balcon.
En longeant le couloir, celui-ci nous amène à une très belle cuisine équipée aux inspirations typiques des cuisines américaines, d'une salle d'eau ainsi que deux chambres avec balcons.
L'environnement
A deux pas du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare, tous les commerçants, ainsi que les écoles, la médiathèque, le grand parc de la mairie sont à disposition.
Les plus: une place de parking privative, une cave, l'agencement et l'état de l'appartement, exposition sud-ouest, les volumes et nombreux rangements.
Coup de c?ur: la luminosité, la cuisine équipée et rénovée, les moulures au plafond, le côté épuré et « zen » qui se dégagent.
Le meilleur rapport qualité/prix que Pontault peut offrir. Ne le laissez pas passer !
Cette annonce référence 290954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA DO FUNDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83146639600015.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 275
Charges prévisionnelles annuelles : 2 376,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 933 €
3
2
1
1
5 sur 5
1972
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOANNA DO FUNDO
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