Location appartement 3 pièces

972 €

Appartement 3 pièces de 63,88 m2 avec terrasse, garage et ca

Herrlisheim-prés-Colmar 68420

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 191.64 euros.

À LOUER en Exclusivité.

Bel appartement 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence construite en 2007, offrant 63,88 m2 habitables, une terrasse Sud-Est, d'environ 10 m2, un garage et une cave.

Situé 39 rue Principale à Herrlisheim-près-Colmar, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au coeur d'une commune recherchée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec Colmar et les principaux axes routiers.

Un emplacement privilégié.

Herrlisheim-près-Colmar séduit par son environnement paisible et résidentiel, tout en permettant de profiter rapidement des nombreux services et commodités de l'agglomération colmarienne. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vignobles alsaciens, villages typiques et proximité de Colmar, tout en restant facilement accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.

À proximité, vous trouverez les commodités nécessaires au quotidien ainsi que les commerces, services, établissements scolaires et équipements de l'agglomération. La situation permet également de rejoindre facilement Colmar, les communes environnantes et les principaux axes de circulation, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles.

Un appartement fonctionnel et lumineux.

D'une superficie de 63,88 m2, le logement propose une distribution fonctionnelle comprenant :


une entrée,
une cuisine équipée (sans hotte),
un séjour,
2 chambres,
une salle de bains,
des WC séparés,
un placard,
un dégagement.


Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 10 m2, idéale pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours en extérieur.

Des annexes appréciables

L'appartement est complété par :


un garage d'environ 15 m2, pratique pour stationner un véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire ;
une cave d'environ 3 m2.


Conditions financières


Loyer hors charges : 860 EUR / mois
Charges : 112 EUR / mois
Loyer charges comprises : 972 EUR / mois


Informations complémentaires


DPE : C 122 *
GES : D 33



* Performance énergétique : consommation d'énergie de 122 kWh/m2/an, correspondant à une classe énergétique C pour la consommation. Le classement global du DPE est toutefois en classe D, en raison des émissions de gaz à effet de serre (GES).

Adresse : 39 rue Principale 68420 Herrlisheim-près-Colmar

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Colmar, avec terrasse, garage et cave.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l'agence sur simple demande.

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Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)