Vente appartement 3 pièces

220 000 €

Appartement 3 pièces rénové en étage élevé + cave à VILLEURBANNE

Villeurbanne 69100

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Pour les amateurs de charme de l'ancien rénové avec goût, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offrant 2 chambres dont une avec alcôve, de près de 63 m² Carrez niché au 3ème étage d'une copropriété conviviale et bien entretenue. Vous apprécierez la vue dégagée et sans vis-à-vis de cet appartement. Situé dans un secteur résidentiel, donc au calme, vous apprécierez sa position centrale entre les arrêts de Métro Flachet et Cusset, les nombreux commerces du Cours Emile Zola et l'accessibilité au Parc des Droits de l'Homme (10 min. à pied), poumon vert du secteur. Soyez proches de toutes les commodités, sans les contraintes. Découvrons ensemble cet appartement plein de charme : Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace central composé d'un vaste séjour de près de 20 m² et de sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée de près de 10 m² exposée Ouest, d'une salle d'eau récemment rénovée avec goût vous offrant une surface de près de 4 m², de WC séparés et d'un cellier. Côté Est, nous retrouvons 2 chambres avec cheminées décoratives, dont 1 proposant une alcôve, espace idéal pour y créer un espace bureau. Le parquet massif ajoutera une touche de charme et d'authenticité à ces deux espaces nuit. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. Certains sols ont été rénovés en 2023 (séjour, cuisine, salle d'eau). La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2021. Faible taxe foncière. Composteurs collectifs à venir (voté/payé). Rack à vélo avec abri à venir (voté/payé). Une cave de 8 m² complète le bien. Cette annonce référence 285147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 901,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)