Vente appartement 3 pièces

539 000 €

Appartement 3 pièces rénové haut de gamme - Vue Seine

Boulogne-Billancourt 92100

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Au c?ur du quartier recherché Silly?Gallieni, cet appartement de 61,60 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble de 1957, séduit avant tout par sa vue panoramique sur la Seine et le Domaine National de Saint-Cloud. Ce panorama unique confère au lieu une atmosphère paisible et lumineuse, en retrait du tumulte parisien tout en restant aux portes de la capitale. Entièrement rénové en 2025, le bien offre des finitions haut de gamme et une qualité d'exécution irréprochable. Chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et modernité, avec un soin particulier apporté aux moulures et aux matériaux. L'appartement bénéficie d'un double vitrage acoustique assurant un confort sonore optimal, et de la fibre optique pour un usage connecté et fluide au quotidien. Il est vendu meublé, clé en main et prêt à vivre, dans un esprit harmonieux et chaleureux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la Seine, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres spacieuses et lumineuses équipées de dressing sur mesure, dont une avec balcon, d'une salle d'eau élégante, d'un dressing et de toilettes séparées. Les volumes sont bien proportionnés et la lumière naturelle traverse chaque pièce. Le raccordement au chauffage urbain apporte une solution de chauffage écologique, performante et économique, permettant de réduire durablement les charges. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une gardienne et de parties communes entretenues. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement libre dans la cour intérieure. L'environnement immédiat est particulièrement agréable : commerces, écoles, marché, restaurants et berges de Seine se trouvent à proximité immédiate. Le Parc de Saint-Cloud et les promenades le long du fleuve offrent un cadre de vie rare, verdoyant et serein, à quelques minutes seulement de Paris. La desserte est idéale : métro Pont de Sèvres (ligne 9), tramway T2, et dès 2026, la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore la valorisation du secteur. La taxe foncière s'élève à 690€ par an. Les charges de copropriété sont de 269€ par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur, la gardienne et les ordures ménagères. Ce bien rare conjugue vue d'exception, rénovation soignée et confort durable, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et connecté. Un appartement clé en main, raffiné et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vidéo de présentation de l'appartement : https://screenapp.io/app/v/Zr3YXmC19_

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)