En Exclusivité : Immeuble à vendre ? Quartier de la Gare ? Idéal Investisseur (photo modifié avec IA)
Opportunité rare !
À vendre, immeuble avec fort potentiel situé dans le quartier de la gare, un secteur en plein développement.
Composition :
- 1 local commercial (actuellement vide)
- 4 appartements F4 (un par étage)
- 4 chambres de bonne dans les combles
La possibilité de créer 2 studios supplémentaires au rez-de-chaussée
Situation actuelle :
- Immeuble quasiment vide
- Les appartements occupés sont actuellement loués en baux meublés.
Travaux :
- L'immeuble est entièrement à rénover
- Très fort potentiel de valorisation et rendement locatif attractif après travaux
Points forts :
Quartier en pleine transformation
Idéal pour investisseurs souhaitant réaliser une belle opération
Multiples possibilités : location nue, meublée, colocation, studios?
Emplacement stratégique : proximité immédiate de la gare, commerces et transports.
- Prix de commercialisation : 1 430 000 € honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 % TTC soit 130 000 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 €
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !
Liron ROZENHAFT EI
ALR² IMMO by KW
RSAC 889 334 868
Tel : 06.33.61.78.49
480 m²
2 979 €
4
1896
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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