Bien d?exception aux Contades ? 290 m² avec vues Cathédrale et Parc
Strasbourg 67000
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Une opportunité rare à l'angle de la rue de Turenne et de la rue Auguste Lamey. Situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble de caractère avec ascenseur, ce plateau de 290 m2 offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un appartement de prestige ou de plusieurs unités d'habitation. Anciennement à usage de bureaux, ce bien rare est une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies. Un volume unique à personnaliser : ? 9 à 10 pièces baignées de lumière, aux volumes généreux et facilement modulables ? 4 balcons exceptionnels : o Côté rue : vue panoramique sur la Cathédrale de Strasbourg o Côté jardin : vue dégagée sur le Parc du Contades ? Possibilité d'aménager une grande cuisine et une ou plusieurs salles de bains ? Ascenseur en demi-palier ? Travaux de rénovation à prévoir : un projet 100 % personnalisable Une adresse d'exception : ? Quartier prestigieux des Contades, très recherché pour son élégance et sa tranquillité ? À deux pas du centre-ville historique de Strasbourg ? À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, parcs et institutions culturelles ? Un environnement résidentiel haut de gamme et verdoyant Informations clés : ? Prix : 1 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ? Copropriété en cours de création ? Aucune procédure en cours ? DPE vierge ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 727,90 € et 7 816,32 € (base 2021-2023, abonnements inclus) Surface. Vue. Emplacement. Potentiel. Ce bien unique réunit tous les atouts d'un investissement patrimonial de grande qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
290 m²
5 169 €
9
7
3
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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