Exclusivité ! Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots à syndic bénévole (faibles charges), cet appartement de 85 m² Loi Carrez séduit par ses performances énergétiques, ses extérieurs privatifs et son emplacement privilégié au c?ur d'Itxassou.
Agencement :
Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et accès balcon exposé sud
Trois chambres + un dressing
Grande salle d'eau et WC séparés
Balcon d'environ 4 m²
Extérieurs & stationnement :
Deux places de parking privatives dont une sous carport
Abris de jardin pratique pour stockage
Jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours
Atouts techniques :
Chauffage gaz complété par pompe à chaleur air/air
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants aluminium
VMC récente
Bonne performance énergétique ? estimation des dépenses : 920 à 1 340 €/an (réf. DPE 2025)
Localisation :
Commerces et services à pied, sentiers de randonnée tout proches, 5 min de Cambo-les-Bains, 25 min de Bayonne. Surface CARREZ : 85.25 m²
85 m²
3 741 €
35 m²
4
3
1
1
1964
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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