64200 BIARRITZ - AVENUE FOCH - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109 M² - UN BEL ET GRAND APPARTEMENT A RAFRAICHIR AU COEUR DE BIARRITZ
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les personnes qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Franck Sallaberry efficity Pays basque, vous proposent :
Ce bel appartement aux allures de loft est idéalement situé au sein d'une rue calme et confidentielle donnant sur Foch, à quelques pas seulement des Halles, de la Place Clemenceau et de la Grande Plage.
Il offre 108, 35 m2 carrez m² plus un patio de 5 m2 est une véritable invitation à un mode de vie "tout à pied".
Au sein d'une petite copropriété de charme et de calme, ce bien rare offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, révélant tout le cachet des éléments d'époque.
Une vaste entrée vous accueille (7,18m2), menant à un séjour baigné de lumière de plus de 30 m². L'appartement se compose également de trois grandes chambres (11,29 - 13,63 - 14,20 m2) , parfaites pour accueillir famille et amis, d'une salle de bain (6,32 m2) avec buanderie attenante (7,66m2), et d'un grand WC séparé avec fenêtre (2,81). Vous aimerez sa balle cuisine équipée fermée (12,43) qui peut s'ouvrir sur le salon pour faire un espace de 43 m2 d'inspiration contemporaine.
Construit dans les années 1920, l'appartement conserve toute l'élégance de son époque, tout en offrant l'opportunité d'une rénovation à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.
Les atouts :
- Emplacement exceptionnel en coeur de ville : Tout à portée de main, entre plages et commerces.
- Volumes généreux et luminosité : Un cadre de vie spacieux et agréable.
- Copropriété calme et discrète
- Charme d'époque : Une base idéale pour un projet mêlant authenticité et modernité.
Chaudière condensation de 2008 sur radiateur et simple vitrage, prévoir d'installer une pompe à chaleur par économie et confort.
Le patio de plus de 7,66 m2 le permet, il peut également servir d'espace de rangement, comme un sellier intérieur et de buanderie.
Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Biarritz. Ne tardez pas à visiter ce beau bijou à réinventer.
Un excellent investissement pour votre présent et votre avenir sur la Côte basque qui ne perdra jamais de sa valeur et que vous pouvez faire évoluer selon votre budget.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
108 m²
6 435 €
30 m²
4
3
1
1 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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