33300 - BORDEAUX - Bassin à Flot - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0m² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, LOGGIA, CUISINE ÉQUIPÉE ET PLACE DE PARKING.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Tram B à 260 mètres, station "Rue Achard"
Ce bien de 86.0m² en excellent état offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse et sa loggia, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement dispose de 3 chambres dont une parentale avec dressing et sa salle de douche. L'espace nuit comprend également deux autres chambres avec placards et une salle de bain avec WC , parfaites pour une famille ou pour avoir un espace bureau supplémentaire.
La cuisine équipée et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cloison de la cuisine peut etre enlever pour avoir une cuisine ouverte, sans difficulté. De plus, la récente peinture apporte une touche de modernité à ce bien.
L'entrée spacieuse comprend un grand placard ainsi qu'un WC séparé.
L'exposition ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence récente, soignée et sécurisée est en excellent état, tout comme la façade de l'immeuble. Vous pourrez accéder facilement à l'appartement grâce à l'ascenseur.
Enfin, la place de parking est un véritable atout dans ce quartier prisé de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement en très bon état, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sur le marché immobilier.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
Honoraires Agence Inclus dont 16 320 euros à la charge de l'acquéreur soit 391 680 Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
86 m²
4 744 €
22 m²
4
3
1
1
2
4 sur 5
2013
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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