37100 - TOURS - Tranchées proche hyper centre - Dans l'ancien Château de Bellevue sur un parc de 1 hectare
Louis del Marmol vous propose cet appartement composé de la manière suivante :
- Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte 35 m2
- Première chambre - 18 m2
- Deuxième chambre - 10 m2
- Salle de bain avec baignoire & vasque
- Toilettes séparées
Autres informations :
- Potentiel séjour : Ouvrir les combles (Qui appartiennent au lot) pour gagner hauteur sous plafond : mezzanine ou duplex possible (Velux déjà existant) -> A été fait dans les appartements du même pallier.
- Parking sécurisé en extérieur - Place attitrée
- Cave en sous-sol
- Charges de copropriété 280 mensuel - Chauffage, eau froide & chaude tout compris
- Chauffage collectif gaz -> chaudière entièrement changée en septembre 2025 (Les 7000 euros ont déjà été entièrement payés par la propriétaire actuelle)
- Installation de répartiteurs sur radiateurs prévue pour novembre 2025 pour individualisation de la consommation
- Taxe foncière 2025 : 1217 euros
Emplacement et bien rare proche Tours hyper centre au coeur du domaine Saint Grégoire
A visiter rapidement - Contacter Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
72 m²
2 771 €
35 m²
3
2
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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