06000 NICE - CENTRE VILLE / CARRE D'OR - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 18 M² - VENDU MEUBLE - AIR B'N'B AUTORISE TOUTE L'ANNEE (USAGE COMMERCIAL)
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, tramway, train), à 200 mètres de la promenade des anglais et des plages
dans le secteur ultra prisé du carré d'or, au Rez de chaussée d'une résidence sécurisée avec vigicode et interphone, cet appartement de type T1
de 17,37 m² loi carrez (18,46 m² au sol) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un w.c intégré.
L'appartement a été rénové entièrement en 2025, possibilité de mettre une climatisation réversible, de changer la baie vitrée en double vitrage
et d'installer une VMC afin d'améliorer le DPE. Il est vendu entièrement meublé. Exposition : Nord
Idéal pour les investisseurs, la location saisonnière de type airb'n'b est autorisée dans la copropriété toute l'année car il est en usage commercial,
ce qui est très rare à cet emplacement privilégié , vous pouvez donc bénéficier d'une excellente rentabilité. Anciennement loué à 650 € par mois en bail meublé.
C'est un ancien local commercial qui a été transformé en studio, possibilité de faire des murs commerciaux (commerces ou bureaux).
L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
Cave de 5 m² possible à acheter en supplément à 5000 €.
Charges mensuelles : 70 € par mois (eau froide comprise) , Taxe Foncière : 250 €. DPE : Energie : G , Gaz à effet de serre : C.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
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18 m²
6 111 €
13 m²
1
1
1
1
1934
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
528
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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