69400 - Villefranche-sur-Saône ? Appartement T4 entièrement rénové ? 74 m² ? Garage, cave, ascenseur, balcon ? Centre-ville
Efficity et Stéphane Maubrou ont le plaisir de vous présenter : Situé au c?ur de Villefranche-sur-Saône, dans une résidence prisée, cet appartement de 74 m² conjugue emplacement central et confort de vie.
Idéalement implanté, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des écoles, commerces et transports, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
?Un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant un bel apport de lumière naturelle.
?Une cuisine contemporaine, aménagée avec goût et équipée pour un usage quotidien confortable
?Deux chambres spacieuses
?Une salle d'eau entièrement rénovée, aux lignes épurées, avec matériaux de qualité
?WC séparés pour plus de praticité
? Prestations complémentaires :
?Cave privative en sous-sol : idéale pour les rangements
?Garage fermé sécurisé : un atout rare en centre-ville
?Ascenseur, facilitant l'accès à toutes les générations
?Résidence entretenue, parties communes soignées
? Rénovation complète :
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale, tant esthétique que technique :
?Électricité et plomberie
?Menuiseries, revêtements muraux et sols refaits
?Cuisine et salle d'eau
Ce bien ne nécessite aucun travaux : une solution clé en main pour un confort immédiat.
Localisation idéale :
?Gare de Villefranche à 10 minutes à pied (liaison directe vers Lyon)
?Transports en commun à proximité immédiate
?Commerces de bouche, supermarchés, écoles, services administratifs accessibles à pied
?Accès rapide à l'A6
Profil acquéreur :
Ce bien s'adresse à des acheteurs en recherche :
?D'un appartement rénové sans compromis
?D'une résidence avec prestations complémentaires (ascenseur, garage, cave)
?Et d'un cadre urbain accessible, vivant et calme à la fois
Visite virtuelle sur demande
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien rare, alliant situation géographique de choix et qualité de rénovation, mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
74 m²
2 284 €
27 m²
4
2
1
1
4 sur 4
1968
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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