44000 - NANTES - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 108.0 M² - SITUATION IDÉALE - LUMINEUX - ASCENSEUR - CAVE PRIVATIVE
Xavier MUSTAFITCH agent efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, je vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein c?ur du centre de Nantes. D'une surface de 108.0 m², ce bien de 5 pièces et 2 chambres se distingue par son très bon état général et sa luminosité exceptionnelle.
Idéalement situé, cet appartement offre une grande pièce de vie ainsi que des chambres spacieuses, garantissant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Vous pourrez également profiter de l'ascenseur pour un accès facilité, ainsi que d'une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.
Les transports en commun tels que bus et tramway sont à proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. De plus, tous les services et commerces nécessaires à votre quotidien se trouvent à quelques pas de l'appartement.
En très bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La période de construction, entre 1970 et 1989, assure une construction solide et durable en béton, avec une façade en bon état.
Au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien est parfaitement entretenu, tout comme l'état général de l'immeuble. La surface du séjour de 39.0 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au c?ur de Nantes, dans un appartement lumineux et confortable, offrant des prestations de qualité dans un environnement dynamique et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
108 m²
5 027 €
39 m²
5
2
1
2
1 sur 5
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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