Sainte Thérèse / Américains - Appartement/Maison avec garage
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
APPARTEMENT/MAISON RÉNOVÉ AVEC GOÛT - SAINTE THÉRÈSE - GARAGE - JARDIN - 150m2 au sol (comprenant annexes) et 102m2 habitables (rdc et 1er) Idéalement située au coeur du quartier familial et recherché de Sainte-Thérèse, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles réputées, du marché hebdomadaire, des facultés, ainsi que des transports en commun (tramway ligne 3 et bus), permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de Nantes en moins de 10 minutes. Entièrement rénovée avec goût, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec w.c séparé ouvrant sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à bois donnant directement sur un agréable jardin arboré, joliment aménagé. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse en bois et d'un petit balcon intimiste surplombant le jardin. À l'étage : 4 chambres agréables et lumineuses sur parquet, de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.Au sous-sol : un grand garage (portail automatique) avec un espace buanderie et un vaste espace de stockage, ainsi que 3 autres pièces, isolées et saines, à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, salle de jeux, futur chambre d'amis, etc.). Charmante maison 'clefs en main', sans travaux à prévoir. DPE C aucunes anomalies gaz &électricité) Petit coup de coeur de l'agence : venez découvrir votre futur chez-vous ! Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102 m²
4 894 €
33 m²
5
4
1
2 (séparés)
4 %
1958
1
Oui
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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