Vente appartement 2 pièces

250 000 €

Appartement

Lyon 69007

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69007 LYON QUARTIER PLACE JEAN JAURES - T2 44m² 1 CHAMBRE - HYPER LUMINEUX - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND BALCON 17M² SANS VIS-A VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - CONSTRUCTION QUALI ET RÉCENTE 2012 - MÉTRO B PLACE JEAN JAURÈS à 5min - PROCHE ÉCOLES (EM LYON, ENS ET BIEN D'AUTRES) ET COMMERCES DE TOUTES SORTES Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement récent situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Jean Jaurès dans un secteur très bien desservi et au sein duquel les commerces et la vie de quartier ont explosé ces dernières années. Au sein de cette construction de 2012 se niche ce T2 bénéficiant de tout le confort moderne. Cet appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine lumineux muni de grandes baies vitrées menant au balcon, une chambre bénéficiant de beaux volumes, et une salle de bains avec WC aux normes PMR très spacieuse. A noter l'atout majeur de cet appartement: un balcon de 17m² exposé Ouest qui baigne l'appartement de soleil. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs et compris dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 80€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B place Jean Jaurès à 5min), des écoles (EM LYON, ENS, facultés, lycées, collèges, primaires, etc), et des commerces de toutes sortes (Auchan à 4min, Bricorama à 5min, cafés et restaurants). Ce quartier à Lyon 7e est un agréable écrin pour les étudiants ou les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 250 000€, un prix légitime au regard des prestations soignées de l'ensemble, et du bénéfice d'un balcon très large. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)