69330 - MEYZIEU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE
Situé à deux pas du Fort de Meyzieu, dans une copropriété récente et bien entretenue de 2021 (encore sous garantie décennale), ce bel appartement T2 de 45,09 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, lumineux et familial.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 26 m², sa luminosité naturelle, ses prestations de qualité et son extérieur agréable.
Caractéristiques :
- Séjour / cuisine : 26.29 m² avec poêle à granulés et cuisine équipée
- Chambre : 11,26 m² avec armoire
- Salle d'eau : 4,38 m²
- Jardin et terrasse de 22 m²
Cabanon de jardin pour espace de stockage
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Prestations & confort :
- Poêle à granulés + radiateurs électriques
- Volets roulants électriques
- Fenêtres double vitrage
- Système d'alarme
Copropriété de 70 lots ? un seul propriétaire depuis la construction
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent le calme et le confort moderne dans un environnement verdoyant et agréable.
Emplacement privilégié, proche des commodités, transports et écoles, dans un quartier dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
44 m²
5 114 €
26 m²
2
1
1
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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