74800 LA ROCHE-SUR-FORON ? PROCHE CENTRE & GARE ? T4 LUMINEUX ? 3 CHAMBRES ? 85 m² ? DOUBLE BALCON ? PARKING ? CAVE
Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet, conseillers en immobilier effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce lumineux appartement de 4 pièces idéalement situé au c?ur de La Roche-sur-Foron, à deux pas de la gare du Léman Express, des commerces, des écoles et du centre historique.
Situé au 3e étage, sans vis-à-vis, ce T4 de 85 m² séduit par ses volumes, son exposition et sa vue dégagée sur les toits et les montagnes environnantes.
L'espace se compose aujourd'hui de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'un cellier, ainsi que de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à toute heure.
Les cloisons non porteuses offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : grand espace de vie ouvert, bureau, suite parentale? à vous d'imaginer votre futur intérieur.
Une cave et stationnement extérieure complètent ce bien rare en plein centre-ville.
Les + :
Emplacement stratégique (Léman Express, axes Annecy?Genève?Chamonix)
Luminosité traversante
Double balcon - triple vitrage
Stationnement privatif mais non nominative et cave
Possibilité d'aménagement total
Vie de quartier agréable et dynamique
Vivre à La Roche-sur-Foron, c'est profiter d'un cadre de vie charmant, entre patrimoine, nature et mobilité moderne, au c?ur du PAYS ROCHOIS .
Visite virtuelle sur demande.
Une opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
3 588 €
4
3
1
1
3 sur 4
1976
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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