69540 Irigny ? Proche centre-ville
Appartement de 3 pièces ? 2 chambres ? 86,16 m² + Garage / espace de stockage 52 m²
Idéal pour artisan ou autre activité ? Vivre en toute sérénité dans un appartement hors copropriété.
La Team Malanché Efficity est heureuse de vous proposer cet appartement situé dans un secteur calme et agréable, très proche du c?ur d'Irigny, à proximité des écoles, collèges, piscines, tennis et parcs. À seulement 12 km de Lyon, accessible en bus, train ou voiture.
Situé en rez-de-chaussée, le bien offre un spacieux garage / espace de stockage de 52 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Ce volume généreux est complété par un hall d'entrée qui dessert directement la partie habitable.
Après quelques marches, vous accédez à l'appartement de 86,16 m², composé d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, spacieuse et exposée plein Sud. Vous y trouverez également deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle de bain à rafraîchir et des WC séparés.
Ce bien rare offre un excellent confort de vie, idéal pour une famille, un couple désirant de l'espace ou un artisan ayant besoin d'un grand lieu de stockage à domicile.
L'appartement bénéficie d'une atmosphère agréable et paisible, propice à la détente et à la vie au quotidien. Les matériaux de construction traditionnels ajoutent du charme et du caractère à ce lieu de vie.
Poêle à pellets pour le chauffage principal
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude
Aucune charge de copropriété
Exposition plein Sud
Grand garage / stockage de 52 m²
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ? contactez moi dès aujourd'hui, Lionel au 06.12.70.31.40, pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
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86 m²
2 906 €
3
2
1
1
1940
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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