Appartement refait à neuf T3 de 60m² - Croix Rousse
Lyon 69004
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 60 m², idéalement rue Henri Gorjus proche du métro 'Hénon' et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce duplex est situé au rez de chaussée et premier étage de l'immeuble.
Laissez-vous séduire par ce bien orienté Est, lumineux, calme et sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété très saine construite en 1973. Idéal pour un investisseur ! L'appartement ne donne pas directement sur le trottoir de la rue.
L'appartement se compose de :
Au premier niveau : Une entrée avec rangements. Une cuisine ouverte avec salle à manger, exposée Est. Une salle de d'eau avec douche et WC Au rez de chaussée : Un salon Deux chambres
Une cave complète ce bien. Menuiseries : double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz. Local à vélo.
Charges : 200 / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes Actuellement en DPE F, le bien passera en DPE E au mois de Janvier grâce à la réforme.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à la Coirx Rousse. Le quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité. Des écoles primaires et maternelles autour de la résidence.
Pour les transports :
- Métro C 'Arrêt Hénon' à 7 minutes à pied - Bus 2, C18, S4A / S4B et 33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
4 333 €
3
2
1
1
1
1 sur 4
200.00 € / mois
1973
Est
Oui
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
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