69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - CANUT LUMINEUX
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement Canut de 54 m² dont 49m² carrez, situé au c?ur de la Croix-Rousse et entièrement imaginé et rénové en 2024 par deux passionnés. Exposé sud-est, le bien profite d'une luminosité idéale et d'un charme exceptionnel.
La pièce de vie, véritable coup de c?ur, offre 3,80 m de hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur le séjour et est complétée par un cellier situé à l'arrière.
À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées.
Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants neufs assurent confort et performance. Le DPE passera en C en 2026 grâce à l'évolution de la réglementation.
Le bien dispose également d'un interphone, d'un digicode, d'une cave et d'un grenier.
Visite virtuelle sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
53 m²
5 264 €
2
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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