Bel appartement T2 (transformable T3) de 53 m² entièrement refait à neuf - Croix-Rousse
Lyon 69004
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 53 m² (Carrez), entièrement refait à neuf, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et familiale
Sur le bien :
Appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse - exposée sud - de plus de 25 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain (chauffe eau neuf), et des WC séparés.
Une cave saine de 4 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Entièrement rénové et clés en mains
- Baigné de lumière
- Traversant Nord-Sud
- Calme
- Fonctionnel
Infos pratiques :
Faibles charges : 193€/mois incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le gardien.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage et volets roulants.
Taxe foncière : 780€.
DPE D 232 KWH / D 34 KG CO2.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € par an.
Sur l'immeuble :
Copropriété bien entretenue.
Elle comprend un local poubelle ainsi que des racks à vélo.
Pas de procédure en cours.
Stationnement libre au sein de la copropriété (parking accessible uniquement avec un badge d'accès).
Sur la localisation :
Bus C18 à 300m de l'appartement : direction Terreaux et Cordeliers en quelques minutes.
Métro Hénon à 10 mins à pied.
Commerces de proximité à 2 mins à pied : boulangerie, pharmacie, tabac presse, épicerie, ...
Appartement parfait pour primo-accédants, jeune couple, retraités, ou encore investisseurs !
Cette pépite vous donne envie ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM26467. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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53 m²
4 868 €
24 m²
2
1
1
1
3 sur 7
1960
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille Gallet De Santerre
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